San Isidro Labrador

San Isidro Labrador

San Isidro Labrador es un barrio orientado a la vivienda permanente pero también diseñado como club, ya que fue pensado a partir de la necesidad del Club Atlético San Isidro (CASI) de ampliar y diversificar su sede social y deportiva. Ubicado en Benavídez, a la entrada del complejo Villa Nueva por la calle Italia, lo conforman 840 lotes unifamiliares y 2 multifamiliares, distribuidos en 164 hectáreas, más dos grandes lagunas, una salida al río Luján, una cancha de golf de 18 hoyos y un área deportiva.

Historia y estadísticas
Siendo el club más tradicional de San Isidro, a fines de la década del 90, se vio ante frente a la saturación poblacional del partido, los elevados costos por metro cuadrado y la consecuente problemática de vivienda de muchos de sus socios, sobre todo los más jóvenes. El CASI se vio, entonces, frente a la disyuntiva de encontrar una nueva alternativa para reunirlos que trascendiera la zona de su sede central. En el año 1998, directivos del club se acercaron a Eidico para pedirles que analizaran la posibilidad de hacer algún tipo de desarrollo en su sede de Escobar. Como después de analizar el predio y sus alrededores se concluyó que no era un buen lugar para un futuro emprendimiento, la empresa comenzó a buscar otras opciones. Hasta que surgió el predio en Benavídez, sobre la calle Italia y frente al club San Andrés. Se diseñó entonces un proyecto que buscaría ser el country club del CASI, como un barrio de vivienda permanente, pero con un área especialmente dedicada al funcionamiento de sus actividades deportivas más tradicionales como el rugby, hockey y tenis, y con el valor agregado de contar con una cancha de golf, dos grandes lagunas y un canal con salida directa al río Luján.

A partir de la segunda mitad del año comenzaron las reuniones informativas para presentarles el proyecto a los socios, quienes tuvieron la prioridad para la suscripción de los primeros lotes que se lanzó a fines de octubre. Para principios del año siguiente ya se había suscripto la totalidad de lotes.

Ubicación
San Isidro Labrador está ubicado en Benavídez, en el partido de Tigre, a 35 km. del centro de Buenos Aires. El predio está emplazado a la entrada del masterplan de Villa Nueva, sobre la calle Italia, a 500 metros de la Ruta 27. Se puede llegar por el Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros y la Avenida Santa María, por Panamericana ramal Escobar a través del bulevar Villa Nueva, o desde Panamericana ramal Escobar por Ruta 27, tomando la calle Italia.

Al formar parte del conjunto residencial de más de 850 hectáreas, compuesto por 11 barrios de diferentes diseños e infraestructura, obtiene un valor urbanístico adicional, asegurado por una vecindad programada. Además, cada barrio cuenta con su planta de tratamientos de efluentes y el complejo tiene una planta potabilizadora, una futura capilla y charters hasta el centro de Tigre.

El emprendimiento está justo en frente de los clubes San Andrés y Lagunitas y a 3 km. del área de servicios de Nordelta, con su respectivo centro comercial, supermercado, restoranes y locales de comida rápida, centro médico y estación de servicio. Allí también están los colegios Michael Ham, Marín y Northlands. Y casi a la misma distancia se encuentra el Colegio Santa Teresa y el predio de Santa María de Tigre donde se ubican el centro comercial, la capilla y el edificio de oficinas Santa María Park.

Infraestructura y servicios
La característica más destacada del emprendimiento es que reúne todos los elementos tradicionales de los barrios de Eidico (espejos de agua, baja densidad de población, diseño de calles curvas que evitan el tráfico y los excesos de velocidad, etc.), pero también representa la incorporación del concepto de country club. Eso implica que el barrio, además de ser un excelente lugar para la vivienda permanente, también permite disfrutar de una vida social y deportiva con la estructura y la historia de tan prestigioso club como el CASI.

En principio, las instalaciones deportivas son para uso de los socios del club, pero existen un plan especial de asociación para aquellos vecinos y propietarios de San Isidro Labrador que deseen hacerlo.

Las dos lagunas, el canal, la cancha de golf de 18 hoyos y el área deportiva con sus canchas de rugby, fútbol, tenis y hockey hacen que únicamente el 40% de la superficie sea habitable. A su vez, además de estos deportes tradicionales, los espejos también permiten la práctica de deportes acuáticos no contaminantes como remo, windsurf y natación, mientras que la salida al río brinda la posibilidad de tener embarcaciones con motor que invitan a la navegación y al esquí acuático.

Sus características lo convierten en un producto -como barrio y como club- cuya calidad no tiene comparación.

Información

General

Tipo: Barrio Cerrado

Zona: Buenos Aires - Norte

Hectareas: 164

Mail: departamentoinmobiliario@eidico.com.ar

Teléfono:

Cantidad de Lotes: 840

Ciudad: Benavidez

Dirección: Calle Italia y Ruta 27

Web: www.eidico.com.ar/barrio_sil.html

Infraestructura

Tenis: SI

Voley: NO

Golf: SI

Futbol: SI

Basquet: NO

Club House: SI

Gimnasio: NO

SUM: SI

Spa: NO

Laguna: SI

Piscina: NO

Polo: NO

Equitación: NO

Puerto: SI

Kid House: NO

Como llegar

Tomar Panamericana ramal Tigre, Seguir por la ruta 27 hasta la calle Italia donde se encuentra el acceso.

Coordenadas para tu GPS: -34.375173 | -58.674385


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